Extension de maison : conseils et bonnes pratiques
Que ce soit pour agrandir votre salon séjour, ajouter une chambre supplémentaire ou créer une pièce bureau, il s’agit là d’un projet important dans votre vie qu’il convient de mûrement préparer. En tant qu’expert de l’extension de maison, nous allons parcourir ensemble les différents points à ne pas négliger avant de démarrer ce beau projet.
Les avantages d’une extension de maison réussie
Avant de se lancer, il est essentiel de comprendre pourquoi une extension de maison va véritablement transformer votre quotidien et apporter une belle plus-value à votre bien immobilier !
Les principaux avantages :
- Vous ajoutez des mètres carrés, sans les tracas du déménagement
- Vous apportez une vraie plus-value à votre patrimoine
- Vous créez sur mesure votre futur espace de vie, en fonction de vos besoins
- Vous gagnez en confort et en fonctionnalité
L’harmonie entre l’extension et la maison existante
Il y a un véritable art qui consiste, lorsque l’on construit une extension de maison, à l’imbriquer harmonieusement avec le bâti déjà en place. En effet, une extension qui parait être une évidence et qui visuellement « colle » à la maison d’origine est forcément le fruit d’une longue réflexion, puis d’un travail soigné…
Comment fait-on pour bien combiner l’ancien et le nouveau ?
Respecter le style architectural
Si vous optez pour une extension très contemporaine , il y a tout de même certains éléments qui doivent venir de votre maison d’origine : les proportions, la largeur des fenêtres, les alignements, les couleurs ou encore les matériaux. Tous ces petits détails feront que, visuellement, les deux constructions s’harmoniseront bien ensemble.
Jouer sur les contrastes
Certaines personnes préfèrent opter pour une totale opposition entre leur maison d’origine et l’extension. Cette bataille opposant le moderne à l’ancien, peut apporter un vrai cachet à votre maison si le travail est bien exécuté.
Soigner les jonctions
Les zones où l’extension rejoint la maison existante demandent une attention particulière. Ces points de liaison doivent être travaillés avec soin afin d’éviter toute cassure, aussi bien sur le plan visuel que dans l’usage au quotidien.
Penser aux volumes et aux proportions
Il est essentiel de créer une harmonie dans les volumes. Choisir une surface adaptée et entrecroiser les éléments de structure de la maison originelle, peuvent permettre à l’extension de se fondre dans la maison.
Choisir un bardage intemporel et tendance
Le choix du revêtement extérieur est important pour la réalisation de votre extension maison. En effet, il valorisera (ou non) votre maison et permettra même des économies d’énergie, en fonction du matériau choisi.
Les solutions de bardage
Bardage bois
Le bois est une matière naturelle qui apportera de la chaleur à votre extension de maison. De plus, si vous optez pour ce type de bardage, nous vous conseillons de sélectionner une essence de bois qui se veut la plus résistante et la plus durable comme le cèdre, le mélèze ou encore le douglas.
Bardage composite
À défaut d’être naturel, le composite a l’avantage d’être très résistant face aux ultra violets et aux intempéries. Il est également facile d’entretien. De plus, il est possible d’avoir des finitions imitant le bois, tout en offrant une meilleure stabilité dans le temps.
Bardage métallique
Une extension en zinc, en aluminium ou en acier Corten fera ressortir votre maison de manière saisissante pour un rendu du plus bel effet. Ces matériaux ont également l’avantage de bénéficier d’une longue durée de vie.
Mixer tradition et contemporain dans votre extension
L’art de réussir une extension maison réside souvent dans la capacité à créer un dialogue entre le bâti traditionnel (déjà existant) et les éléments contemporains de l’annexe. C’est cette approche qui permet de respecter l’histoire de votre maison tout en lui apportant une touche de modernité.
Astuces pour une fusion réussie
- Utiliser des matériaux traditionnels traités de façon contemporaine
- Jouer sur les contrastes de textures (brique/verre, pierre/métal)
- Créer des transitions douces entre les espaces anciens et nouveaux
- Intégrer de grandes ouvertures vitrées pour apporter de la modernité
- Respecter les proportions et rythmes de la façade existante
Penser à un aménagement esthétique et fonctionnel
Une belle extension de maison ne s’arrête pas à la beauté de sa façade. Il faut penser avec soin à l’aménagement intérieur afin d’utiliser au mieux les mètres carrés. Cela fera de cette nouvelle construction un lieu de vie agréable et fonctionnel, adapté à votre famille.
Les bases pour un aménagement réussi
Circulation fluide
Faites en sorte qu’il soit naturel de passer du bâtiment principal à votre extension. Evitez les longs couloirs et préférez des espaces ouverts qui mélangent les différentes zones.
Lumière naturelle
Apportez un maximum de lumière naturelle par des fenêtres bien placées et bien dimensionnées, d’éventuelles verrières ou encore un puit de lumière. La luminosité à elle seule change complètement l’image qu’on a de l’espace.
Rangements intégrés
Pensez dès à présent aux rangements qui vous manquent dans la maison. Les rangements sur mesure (placards encastrés, niches, meubles multifonctionnels) optimisent chaque centimètre carré.
Les démarches administratives à ne pas négliger
Avant de vous lancer dans votre projet d’extension de maison, il y a quelques étapes administratives obligatoires. En Wallonie et dans la Région de Bruxelles-Capitale, ces étapes diffèrent en fonction de la grandeur de votre extension mais aussi de la commune où elle se situe.
Note :
Vous aurez presque toujours besoin d’une autorisation urbanistique pour faire une extension. Ne commencez jamais les travaux avant d’avoir obtenu toutes les autorisations nécessaires.
Documents essentiels
- Permis d’urbanisme (obligatoire dans certains cas)
- Plans détaillés réalisés par un architecte
- Étude de stabilité pour certains projets
- Certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment)
- Déclaration environnementale selon la nature des travaux
Les délais d’obtention des permis peuvent varier considérablement d’une commune à l’autre. Prévoyez généralement entre 3 et 6 mois pour recevoir toutes les autorisations nécessaires. Chez Home Plus, nous vous accompagnons dans toutes ces démarches administratives pour vous faciliter la tâche.
Etablir un budget réaliste pour votre extension
Le coût d’une extension maison varie énormément en fonction de plusieurs éléments : taille, matériaux, niveau de finition, complexité technique et même le lieu où vous habitez ! Il est important de bien établir votre budget afin d’éviter les mauvaises surprises.
Facteurs influençant le prix d’une extension
| Élément | Impact sur le budget | Conseils d’optimisation |
|---|---|---|
| Surface | Majeur – Détermine le coût global | Privilégiez un aménagement optimisé plutôt qu’une grande surface |
| Fondations | Variable selon le terrain | Une étude de sol préalable évite les surcoûts imprévus |
| Matériaux de façade | Important – Grandes variations de prix | Combinez matériaux nobles et alternatives économiques |
| Menuiseries | Significatif – 15 à 20 % du budget | Investissez dans la qualité pour l’isolation et la durabilité |
| Finitions intérieures | Modulable selon vos choix | Certaines finitions peuvent être réalisées ultérieurement |
En Belgique, le prix moyen pour une extension varie entre 1.500 € et 2.500 € le mètre carré, selon la finition et les difficultés techniques. Pensez aussi aux frais du permis d’urbanisme et une petite marge pour les imprévus (environ 10 % du budget).
Confiez votre projet d’extension à des experts
Agrandir une maison n’est pas simple et demande beaucoup de temps et d’expérience. Choisir Home Plus, c’est la garantie de pouvoir compter sur des experts pour vous conseiller et construire au mieux votre extension.
Une extension réussie est celle qui semble avoir toujours fait partie de la maison, tout en apportant une nouvelle dimension à votre espace de vie.
Que vous envisagiez d’agrandir votre espace de vie, de créer un nouvel espace ou tout simplement de relooker votre habitation, nos spécialistes sont là pour mettre votre projet sur pied. Avec Home Plus, vous bénéficiez d’un suivi personnalisé et d’une expertise reconnue en Wallonie et à Bruxelles.
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Notre équipe Home Plus se déplace pour discuter avec vous de votre projet et vous présenter différentes possibilités, adaptées à vos besoins et à votre budget.
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