Extension pour maison : tout ce qu’il faut vraiment savoir
Vous commencez à manquer de place à la maison ? Vous pensez à agrandir, mais vous ne savez pas encore ce qui est possible, combien cela coûte ou par où commencer ?
Vous êtes exactement au bon endroit.
En Wallonie comme à Bruxelles, faire une extension pour sa maison est souvent bien plus intéressant qu’un déménagement complet. Et lorsqu’elle est bien pensée, elle change réellement la façon dont vous vivez votre habitation, tout en ajoutant une belle valeur à votre patrimoine.
Le seul vrai défi… c’est de s’y retrouver parmi toutes les options : maçonnerie traditionnelle, ossature bois, surélévation, véranda contemporaine… On peut vite s’y perdre.
Voici donc un guide clair et concret pour vous aider à choisir ce qui vous correspond vraiment.
Pourquoi envisager une extension pour maison ?
Gagner de l’espace sans changer de vie
Une extension permet d’agrandir votre habitation sans devoir tourner la page sur votre quartier, vos habitudes ou votre confort.
C’est idéal si la famille s’agrandit, si vous télétravaillez de plus en plus, ou si vous rêvez simplement d’une pièce en plus qui vous manque depuis longtemps.
Augmenter la valeur de votre bien
Un agrandissement bien conçu est un vrai atout. En Belgique, une extension réalisée dans les règles et respectant les normes énergétiques actuelles crée souvent une plus-value supérieure au coût des travaux.
Repenser vos espaces
Construire une extension pour sa maison, c’est aussi l’occasion de repenser la circulation intérieure : ouvrir une cuisine, ajouter une chambre, aménager un bureau séparé, un espace détente ou un coin jeux…
Bref, optimiser votre confort au quotidien.
Quels types d’extensions existe-t-il ?
Chaque projet est unique, mais certaines solutions reviennent souvent. Voici les principales, avec leurs avantages.
1. L’extension traditionnelle
C’est le grand classique : une pièce supplémentaire attenante à la maison, construite en maçonnerie traditionnelle.
Avantages :
- Solidité et durabilité
- Très bonne isolation thermique et acoustique
- Parfaite intégration à la maison existante
- Liberté totale pour les finitions
Plutôt que d’empiéter sur le jardin, on ajoute un étage.
Avantages :
- Aucun sacrifice d’espace extérieur
- Gain important en surface
- Possibilité d’un étage totalement indépendant
- Amélioration énergétique grâce à la nouvelle toiture
À vérifier tout de même : que la structure actuelle puisse supporter l’ajout, d’où l’importance d’une étude technique.
3. La véranda moderne
On est loin de la véranda d’autrefois, glaciale en hiver et étouffante en été. Aujourd’hui, c’est une vraie pièce de vie, isolée, lumineuse et confortable.
Avantages :
- Luminosité exceptionnelle
- Délais de construction rapides
- Vue dégagée sur le jardin
- Large choix de matériaux : alu, bois, PVC…
De plus en plus appréciée en Belgique, notamment pour son aspect écologique et sa rapidité de mise en œuvre.
Avantages :
- Très bonne isolation naturelle
- Impact écologique réduit
- Structure légère (fondations moins lourdes)
- Finitions variées
Les démarches administratives : ce qu’il faut prévoir avant de lancer votre extension
Le permis d’urbanisme : presque toujours obligatoire
En Belgique, dès qu’on agrandit ou qu’on modifie l’apparence extérieure d’une habitation, un permis d’urbanisme est en principe indispensable.
Selon la région (Wallonie ou Bruxelles), le contenu varie un peu, mais globalement, il faut fournir :
- des plans détaillés,
- une description précise des travaux,
- des photos de l’existant,
- et les formulaires officiels complétés.
C’est une étape incontournable, mais rien de compliqué si elle est bien préparée.
La déclaration préalable : uniquement pour les petites extensions
Pour certains petits projets, une simple déclaration préalable suffit.
C’est une démarche plus légère et plus rapide, mais elle ne concerne que des cas très spécifiques et des dimensions limitées. Découvrez les-ici.
Les délais administratifs
Selon la commune et le type de projet, il faut généralement compter entre 30 et 120 jours pour recevoir l’autorisation.
Autrement dit : pensez à intégrer cette phase dans votre planning, car elle peut décaler le début du chantier.
Combien coûte une extension pour maison ?
Les prix varient selon la technique, les matériaux, la surface, les finitions… mais voici les tarifs généralement observés en Belgique en 2025 :
Type d’extension | Prix au m² | Budget estimé pour 20 m² | Durée du chantier |
Extension traditionnelle (maçonnerie) | 1 300 – 2 500 € | 26 000 – 50 000 € | 3 à 6 mois |
Surélévation | 1 800 – 3 000 € | 36 000 – 60 000 € | 3 à 4 mois |
Véranda moderne | 1 000 – 1 800 € | 20 000 – 36 000 € | 1 à 3 mois |
Ossature bois | 1 200 – 2 000 € | 24 000 – 40 000 € | 1 à 3 mois |
Ces fourchettes donnent une bonne idée des budgets, mais chaque situation est unique.
Ce qui influence réellement le prix d’une extension
La superficie et la forme
Plus l’extension est grande, plus le coût total augmente… mais le prix au m² peut baisser sur les surfaces plus importantes.
La forme joue aussi : une géométrie simple coûte moins cher qu’une extension aux contours complexes.
Les matériaux
Le choix du matériau a un impact important.
Par exemple : une ossature bois est souvent plus abordable qu’une maçonnerie classique, tout en restant performante thermiquement.
Le niveau de finition
Une version clé en main avec sol, peinture, chauffage, électricité, plomberie, coûte logiquement plus qu’un gros œuvre fermé que vous finissez vous-même.
La configuration du terrain
Un terrain en pente ou difficile d’accès, ou nécessitant des fondations particulières, peut faire grimper le budget.
Ce sont des points analysés dès l’étude pour éviter les mauvaises surprises.
Ce que nos prix incluent vraiment
Chez Home Plus, la transparence est essentielle.
Quand vous recevez un devis, il couvre réellement l’ensemble de votre projet :
- étude complète,
- plans réalisés par l’architecte,
- préparation du terrain,
- construction,
- isolation thermique et acoustique,
- menuiseries extérieures,
- installations techniques (électricité, plomberie, chauffage),
- finitions intérieures choisies,
- nettoyage du chantier,
- garanties légales, dont la décennale.
Aucun supplément imprévu. Pas de surprise en plein chantier. Tout est clair dès le début.
Les grandes étapes de votre projet d’extension avec Home Plus
1. Une première rencontre, gratuite
On prend le temps de discuter de vos envies, de votre budget et de votre manière de vivre.
Cela nous permet d’imaginer des solutions cohérentes avec votre maison.
2. L’étude de faisabilité
Nos experts analysent votre bâtiment, les contraintes techniques et les règles urbanistiques locales.
L’objectif : une extension réaliste, optimisée et bien pensée.
3. Les plans et un devis clair
Nous vous présentons les plans, les vues 3D et un devis détaillé.
Vous pouvez ainsi vous projeter concrètement.
4. La réalisation du chantier
Nos équipes prennent ensuite la main, avec un chef de projet dédié qui vous tient informé.
Les délais sont respectés et la qualité suivie de près.
5. La réception et les garanties
On visite ensemble le projet terminé pour s’assurer que tout est conforme.
L’extension bénéficie ensuite de toutes les garanties légales.
Pourquoi choisir Home Plus pour votre extension ?
Une véritable expertise
Depuis plus de 15 ans, Home Plus réalise des extensions pour maison partout en Wallonie et à Bruxelles. Nous connaissons parfaitement les réalités du terrain, les réglementations et les contraintes techniques.
Un accompagnement personnalisé
Chaque famille, chaque maison, chaque besoin est différent.
Un interlocuteur unique suit votre projet du début à la fin pour garantir une cohérence totale.
Une solution clé en main
Vous n’avez pas à faire le lien entre plusieurs professionnels : nous coordonnons tous les corps de métier.
Résultat : un projet fluide, cohérent et maîtrisé.
Des matériaux durables et des finitions impeccables
Nous sélectionnons des matériaux de qualité et apportons un soin particulier aux détails pour une extension esthétique, durable et parfaitement intégrée.
Prêt à passer à la suite ?
Une extension pour maison est un projet important. Avec Home Plus, vous profitez d’un accompagnement complet, du premier croquis à la réception finale.
Que vous imaginiez une extension traditionnelle, une surélévation, une véranda moderne ou une ossature bois, nos équipes sont là pour transformer votre idée en un espace de vie concret.
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Contactez-nous dès maintenant et commençons à construire votre projet.